第一千八百零八章 我要当开发商[2/2页]

    总之，这里是岛国最繁华的地方，也是全国最昂贵的地方。

    整个银座分为银座一丁目至银座八丁目，也就是八条街，银座四丁目与银座五丁目之间被晴海街所分隔，全部8个丁目由中央大道贯通。

    按照多个人的说法，岛国的银座，与鸡国的香榭丽舍大道，鹰国的第五大道并列为世界三大繁华中心。

    当然，这未免有脸上贴金的嫌疑，但是可以说，这里的确是岛国最繁华的地方。

    价格也是无比昂贵的，就拿后世的数据来说，房价崩盘前的最后一次交易，就是1989年银座5丁目鸠居堂前，当时公布的土地公示价格1平米1亿1千万岛元，折合97万鹰元，这也是当年获吉尼斯世界纪录的全球最高地价。

    当然现在没那么高，可以说，现在绝对是投资的洼地啊，要知道，广场协议签订后的第一年，岛国首都的房价，就上涨了百分之一百二，之后上涨的，就更不用说了。

    在岛国房价的最高峰，他们的首都平均房价272万岛元每平米，而核心市区高达1450万岛元每平米，差不多相当于汉国首都均价15万汉元每平米，北二环或者陆家嘴则高达83万汉元每平米房价。

    岛国即将开始全民炒房的时代，自己怎么能不投入其中，做一个开开心心的开发商呢？

    当然，自己不能贪心，不用等到1990年，在1989年，就将手里的房产抛掉变现，就可以全身而退地离开这个市场了。

    听说秦观要去岛国最繁华的地方，山本也动心了，风险越大，收益就越大啊。

    “我是外人，所以也不太熟悉，还需要山本兄弟的帮助，我要在银座拿地。”秦观说道。

    当开发商，第一件事就是拿地，只有能拿到了地，才可以盖楼房。

    银座现在早就被占满了，想要拿地的话，那就需要通过在政府部门，由政府部门主导，在某个区域内征地，将原来低矮的平房拆掉，盖起一座新的摩天大楼来，比如作为他们的地标性建筑，这样就可以稳赚不赔了。

    因为，秦观根本就没有想过要真的盖楼，他只要拿地，盖楼还需要有成本的，只是拿地的话，那就没有任何的投入了。

    看看后世就知道了，很多开发商先拿地，拿了地就荒废着，要多等几年，等到房价涨起来，然后才开始慢慢地开发的，这样就可以占尽先机，哪怕是要有很多的利息，他们也不怕。

    尤其是现在，岛国政府还没有出台任何的政策呢，要等到1992年，岛国政府才出台地价税政策，这样才导致了囤积了大量土地的持有者大量的出售土地，到处是空置房，房子市场供大于求，价格一浑千里，房地产崩盘。

    现在，就让我做个房地产的奸商吧。

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